Podatek od nieruchomości – najważniejsze zagadnienia oraz zmiany od 2025 r. – radca prawny Piotr Kosmala

NASZE SZKOLENIA SĄ BEZ VAT!

Szanowni Państwo,

Dnia 29 listopada 2024 r. w dzienniku ustaw została opublikowana nowa wersja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która wchodzi w życie od 1 stycznia 2025 r. Na podstawie ustawy nowelizującej od stycznia 2025 r. dojdzie do zmiany w zakresie definicji przedmiotu opodatkowania w podatku od nieruchomości, konieczna będzie ponowna klasyfikacja podatkowa posiadanych przez podatników nieruchomości. Szkolenie skupia się na omówienie najważniejszych wyzwań, które wystąpią w codziennej praktyce podatników w 2025 r. Szkolenie obejmuje nie tylko przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz aktów wykonawczych, lecz również poglądy będące skutkiem istotnych wyroków TSUE oraz uchwał NSA i interpretacji ogólnych Ministra Finansów. Omówione zostaną nowe definicje budynku oraz budowli oraz obowiązki ciążące na podatnikach w związku z nową ustawą. W trakcie szkolenia będą przedstawione również zagadnienia dotyczące podmiotów podatku od nieruchomości, stawek podatku oraz podstawy opodatkowania.

ADRESACI SZKOLENIA

Szkolenie skierowane jest do wszystkich podmiotów będących podatnikami podatku od nieruchomości, którzy chcą przekonać się, jak należy opodatkować ich nieruchomości po zmianie ustawy. Do adresatów należą w szczególności:

1. podatnicy podatku od nieruchomości,
2. pracownicy jednostek samorządu terytorialnego zajmujący się tematyką podatku od nieruchomości,
3. pracownicy podmiotów gospodarczych (np. spółek) posiadających nieruchomości,
4. pracownicy biur rachunkowych, księgowych oraz prawnych prowadzący obsługę podatników podatku od nieruchomości,
5. osoby, chcące podnieść poziom kompetencji.

KORZYŚCI DLA UCZESTNIKÓW SZKOLENIA

Szkolenie służy nabyciu oraz usystematyzowaniu na poziomie zaawansowanym wiedzy poprzez wskazanie praktycznych rozwiązań. Uczestnicy mają możliwość zadawania pytań w trakcie całego szkolenia, dzięki czemu otrzymują wiedzę w kwestiach budzących rozbieżności interpretacyjnych. Dzięki szkoleniu nabędą praktyczną wiedzę, zweryfikują poprawność prowadzonych rozliczeń, pomogą dokonać korekt ewentualnych błędów.

Szczegółowy program szkolenia obejmuje:

1. Zagadnienia wprowadzające:
   • akty prawne regulujące kwestie podatku od nieruchomości,
   • znaczenie ewidencji gruntów i budynków.
2. Przedmiot opodatkowania:
   • przyczyny wprowadzenia zmian w sposobie określenia przedmiotu opodatkowania na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego,
   • grunty,
   • budynek-pojęcie w aktualne ustawie o podatkach i opłatach lokalnych oraz projektowane zmiany od stycznia 2025 roku (wg stanu prac legislacyjnych),
   • budowla- pojęcie w aktualne ustawie o podatkach i opłatach lokalnych oraz projektowane zmiany od stycznia 2025 roku (wg stanu prac legislacyjnych), załącznik nr 4 do ustawy i wymienione w nim wprost budowle,
   • budowla jako obiekt, który nie jest budynkiem-znaczenie rozróżnienia po wejściu w życie nowych zmian,
   • pozostałe zmiany w podatku od 2025 roku.
3. Podmiot opodatkowania- kto jest podatnikiem w podatku od nieruchomości:
   • właściciel na gruncie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych,
   • pojęcie użytkownika wieczystego,
   • posiadanie samoistne a obowiązek podatkowy,
   • posiadacz zależny nieruchomości należącej do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,
   • współwłasność w podatku od nieruchomości.
4. Wprowadzenie do zagadnień związanych z określaniem podstawy opodatkowania w podatku od nieruchomości:
   • sposoby ustalania powierzchni gruntów,
   • powierzchnia użytkowa budynku,
   • ustalenie podstawy opodatkowania przy budowlach,
   • budowle zamortyzowane a podatek od nieruchomości,
   • zasada wartości budowli,
   • budynki i budowle częściowo zajęte na działalność gospodarczą,
5. Stawki podatku od nieruchomości w 2025 r.:
   • sposób ustalania stawki podatku od nieruchomości przez radę gminy,
   • dopuszczalność ustanowienia zwolnienia z podatku od nieruchomości w drodze uchwały rady gminy,
   • stawki podatku od nieruchomości.
6. Zwolnienia przedmiotowe i podmiotowe.
7. Istotne orzeczenia i sporne kwestie.
8. Odpowiedzi na pytania – dyskusja